Marseille (13003) · Exploité par NEXITY STUDEA · 18,44 m² · 3e étage · Tacite prolongation
Calculé avec les chiffres réels de la fiche technique
Déplacez la réglette d'apport et choisissez votre tranche d'imposition : tout se recalcule instantanément — loyer du bail, charges, taxe foncière, frais de notaire, fiscalité LMNP avec amortissement.
Poussez la réglette à droite pour un achat comptant : le résultat devient un revenu net mensuel.
Vous ne savez pas ? 30 % correspond à la majorité des investisseurs.
À savoir, d'après la fiche technique
Estimation indicative et non contractuelle, à valider avec votre expert-comptable.
Tout ce qu'un acheteur averti veut voir avant de se décider. Le plan est libre ; le reste est transmis sur demande, en quelques minutes.
Extrait de la fiche technique
Rentabilité nette, bail, historique des loyers, PV d'AG, diagnostics : 6 documents envoyés par un conseiller, puis expliqués si vous le souhaitez.
Gratuit · sans engagement
Réponse sous 2 h ouvrées
11 RUE RENE CASSIN, 13003 Marseille
La résidence construite en 2015, est proche de toutes commodités, elle offre un accès rapide aux principales écoles via le métro et le bus (au pied de la résidence).
Elle propose 130 appartements meublés, allant du studio de 17 m² au T1 bis de 25 m².
La résidence est notée 8,4/10 sur le site location-étudiants.fr
C'est l'exploitant qui vous verse le loyer, que le logement soit occupé ou non. Sa solidité et son historique de versement sur ce lot font partie du dossier complet.
Résidence de 130 lots.
Votre locataire est l'exploitant NEXITY STUDEA, pas l'occupant. Le bail commercial l'engage à vous verser le loyer convenu, que le logement soit occupé ou non.
Vous reprenez le bail en cours aux mêmes conditions : c'est la « reprise de bail ». Le loyer vous est dû à compter de la signature de l'acte authentique, sans interruption d'exploitation.
Sur le marché secondaire, vous n'achetez pas les frais de commercialisation du neuf : le prix se forme sur la base du rendement réel. C'est le mécanisme de la décote.
Le bail commercial est attaché aux murs : en cas de cession d'exploitation, le repreneur reprend les engagements du bail. Nous vérifions la solidité de l'exploitant avant chaque mise en vente.
Profil Équilibre
Étudiants · Réf. 8608
T1 en résidence étudiante déjà loué
Marseille — T1 · Studéa Euroméditerranée 2
Profil Dynamique
Étudiants · Réf. 6660B
T1 en résidence étudiante déjà loué
Marseille — T1 · Le 124
Profil Équilibre
Étudiants · Réf. 6719
T1 en résidence étudiante déjà loué
Marseille — T1 · Les Estudines Castellane
Profil Dynamique
Étudiants · Réf. 8613
T2 en résidence étudiante déjà loué
Marseille — T2 · Les Estudines Victoria Park
Profil Équilibre
Étudiants · Réf. 8591
T1 en résidence étudiante déjà loué
Marseille — T1 · Provence
Profil Équilibre
Étudiants · Réf. 5815
T1 en résidence étudiante déjà loué
Marseille — T1 · Les Estudines OXFORD
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Avant de partir
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