Un investissement LMNP déjà en place : le bail est déjà signé, l'exploitant gère tout, vous percevez les loyers.
304 lots déjà loués en ce moment, à partir de 36 600 €.
Accès direct : Sérénité Équilibre Dynamique Meilleurs rendements
Un investissement immobilier clé en main, déjà en exploitation.
Chaque bien est vendu avec son bail commercial déjà signé et exploité
Il remplit la résidence, l'entretien et agit comme un hotelier
Pendant toute la durée du bail, souvent compris entre 9 et 12 ans, que le logement soit occupé ou non.
Avec le statut LMNP, vos loyers sont peu ou pas imposés pendant de longues années.
Trois façons d'investir, selon vos objectifs et votre goût du risque.
Privilégier la régularité des revenus.
Des revenus réguliers avant tout. Les exploitants parmi les plus solides et des baux longs, pour un rendement jusqu'à 4,8 %.
Voir les 59 lots →Concilier régularité et rendement.
Le juste milieu. Le meilleur compromis entre la solidité de l'exploitant et le niveau de loyer, pour un rendement de 4,8 % à 6 %.
Voir les 172 lots →Viser un rendement plus élevé.
Viser plus haut. Un peu plus de risque accepté pour chercher un rendement au-delà de 6 %.
Voir les 73 lots →Deux réglages suffisent pour une première estimation de votre projet LMNP.
Crédit sur 20 ans à 3,5 %, loyer calculé sur le rendement moyen de nos biens (5,5 %). Estimation indicative, non contractuelle.
Votre effort d'épargne—par mois
Des biens réels, disponibles aujourd'hui, choisis par nos conseillers.
Profil Dynamique
Affaires · Réf. 8380
T2 en résidence d'affaires déjà loué à Carrières-sur-Seine – Réf. 8380
Carrières-sur-Seine — T2 · Residhome Carrières La Défense ***
Profil Dynamique
Tourisme · Réf. 8261
T2 en résidence de tourisme déjà loué à Autrans – Réf. 8261
Autrans — T2 · Le Sornin
Profil Dynamique
EHPAD · Réf. 6631
T1 en EHPAD déjà loué à Beuvry – Réf. 6631
Beuvry — T1 · De France (Ex Medicharme)
Des guides courts, écrits par nos analystes, pour investir en LMNP en toute connaissance de cause.
Le dossier de référence
Pourquoi des propriétaires revendent, pourquoi les prix sont plus bas que dans le neuf, et ce qu'il faut vérifier avant d'acheter un bien déjà loué.
Lire le dossier →Guide
Pourquoi vos loyers sont peu ou pas imposés, expliqué simplement.
Lire le guide →Guide
Durée, renouvellement, qui paie les travaux : ce qu'il faut regarder avant d'acheter.
Lire le guide →Guide
C'est votre locataire : sa solidité compte plus que l'emplacement.
Lire le guide →Guide
EHPAD, étudiants, séniors, affaires ou tourisme : les différences, en clair.
Lire le guide →Investir en LMNP sur le marché secondaire LMNP, c'est acheter un appartement meublé déjà exploité dans une résidence gérée : le bail est signé, le loyer est déjà versé et son historique se vérifie. Un achat LMNP d'occasion se fait souvent à un prix inférieur au neuf, car il ne supporte plus les frais de commercialisation. Secundis vous accompagne dans votre investissement LMNP, du choix du bien jusqu'à la signature chez le notaire.
Ils exploitent les résidences de notre catalogue
Parlons de votre projet
Quinze minutes, par téléphone ou en visio, pour comprendre votre objectif et vous proposer les biens qui vous correspondent. Sans engagement.
Avant de partir
Des biens déjà loués, un rendement connu avant d'acheter et des prix décotés : 304 lots vous attendent, dès 36 600 €.
Voir les 304 lots disponibles → Réserver mon rendez-vous patrimonial offertVous préférez choisir votre créneau tout de suite ?
L'agenda de est ouvert : réservez directement, la confirmation arrive par e-mail.
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