Marseille (13003) · Exploité par UXCO · 18,02 m² · 4e étage · 8 ans et 3 mois en 3/6/9 · fin 31/03/2029
Calculé avec les chiffres réels de la fiche technique
Déplacez la réglette d'apport et choisissez votre tranche d'imposition : tout se recalcule instantanément — loyer du bail, charges, taxe foncière, frais de notaire, fiscalité LMNP avec amortissement.
Poussez la réglette à droite pour un achat comptant : le résultat devient un revenu net mensuel.
Vous ne savez pas ? 30 % correspond à la majorité des investisseurs.
À savoir, d'après la fiche technique
Estimation indicative et non contractuelle, à valider avec votre expert-comptable.
Tout ce qu'un acheteur averti veut voir avant de se décider. Le plan est libre ; le reste est transmis sur demande, en quelques minutes.
Extrait de la fiche technique
Rentabilité nette, bail, historique des loyers, PV d'AG, diagnostics : 6 documents envoyés par un conseiller, puis expliqués si vous le souhaitez.
Gratuit · sans engagement
Réponse sous 2 h ouvrées
124 Bd National, 13003 Marseille
Construite en 2015, la résidence est idéalement située proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux adaptés aux étudiants (fitness corner, laverie automatique, parking souterrain...)
Elle est composée d'appartements allant du T1 au T2.
La résidence est notée 8/10 selon les avis google.com.
C'est l'exploitant qui vous verse le loyer, que le logement soit occupé ou non. Sa solidité et son historique de versement sur ce lot font partie du dossier complet.
Votre locataire est l'exploitant UXCO, pas l'occupant. Le bail commercial l'engage à vous verser le loyer convenu, que le logement soit occupé ou non.
Vous reprenez le bail en cours aux mêmes conditions : c'est la « reprise de bail ». Le loyer vous est dû à compter de la signature de l'acte authentique, sans interruption d'exploitation.
Sur le marché secondaire, vous n'achetez pas les frais de commercialisation du neuf : le prix se forme sur la base du rendement réel. C'est le mécanisme de la décote.
Le bail commercial est attaché aux murs : en cas de cession d'exploitation, le repreneur reprend les engagements du bail. Nous vérifions la solidité de l'exploitant avant chaque mise en vente.
Profil Dynamique
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L'immobilier géré,
une liberté retrouvée.
Avant de partir
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Voir les 304 lots disponibles → Réserver mon rendez-vous patrimonial offertVous préférez choisir votre créneau tout de suite ?
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