Beuvry (62660) · Exploité par DOMIDEP · 22,27 m² · 1er étage · 11 ans et 11 mois ferme · fin 30/05/2029
Calculé avec les chiffres réels de la fiche technique
Déplacez la réglette d'apport et choisissez votre tranche d'imposition : tout se recalcule instantanément — loyer du bail, charges, taxe foncière, frais de notaire, fiscalité LMNP avec amortissement.
Poussez la réglette à droite pour un achat comptant : le résultat devient un revenu net mensuel.
Vous ne savez pas ? 30 % correspond à la majorité des investisseurs.
À savoir, d'après la fiche technique
Estimation indicative et non contractuelle, à valider avec votre expert-comptable.
Tout ce qu'un acheteur averti veut voir avant de se décider. Le plan est libre ; le reste est transmis sur demande, en quelques minutes.
Extrait de la fiche technique
Rentabilité nette, bail, historique des loyers, PV d'AG, diagnostics : 6 documents envoyés par un conseiller, puis expliqués si vous le souhaitez.
Gratuit · sans engagement
Réponse sous 2 h ouvrées
673 Rue du Général Leclerc, 62660 Beuvry
Rénovée en 2017, la résidence est située dans quartier calme au milieu d'un parc arboré avec des étangs. Elle propose des prestations de qualité et des espaces communs conviviaux (lecture journaux, soin coiffure...)
Elle est composée de 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La résidence est notée 8/10 sur le site pappyhappy.fr.
La résidence a été reprise en avril 2024 par DOMIDEP dans le cadre de la liquidation de Medicharme
C'est l'exploitant qui vous verse le loyer, que le logement soit occupé ou non. Sa solidité et son historique de versement sur ce lot font partie du dossier complet.
Résidence de 84 lots.
Votre locataire est l'exploitant DOMIDEP, pas l'occupant. Le bail commercial l'engage à vous verser le loyer convenu, que le logement soit occupé ou non.
Vous reprenez le bail en cours aux mêmes conditions : c'est la « reprise de bail ». Le loyer vous est dû à compter de la signature de l'acte authentique, sans interruption d'exploitation.
Sur le marché secondaire, vous n'achetez pas les frais de commercialisation du neuf : le prix se forme sur la base du rendement réel. C'est le mécanisme de la décote.
Le bail commercial est attaché aux murs : en cas de cession d'exploitation, le repreneur reprend les engagements du bail. Nous vérifions la solidité de l'exploitant avant chaque mise en vente.
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