Marseille (13012) · Exploité par EMEIS · 21,46 m² · 1er étage · 9 ans en 3/6/9 à compter de la signature de l'acte authentique
Calculé avec les chiffres réels de la fiche technique
Déplacez la réglette d'apport et choisissez votre tranche d'imposition : tout se recalcule instantanément — loyer du bail, charges, taxe foncière, frais de notaire, fiscalité LMNP avec amortissement.
Poussez la réglette à droite pour un achat comptant : le résultat devient un revenu net mensuel.
Vous ne savez pas ? 30 % correspond à la majorité des investisseurs.
À savoir, d'après la fiche technique
Estimation indicative et non contractuelle, à valider avec votre expert-comptable.
Tout ce qu'un acheteur averti veut voir avant de se décider. Le plan est libre ; le reste est transmis sur demande, en quelques minutes.
Extrait de la fiche technique
Rentabilité nette, bail, historique des loyers, PV d'AG, diagnostics : 6 documents envoyés par un conseiller, puis expliqués si vous le souhaitez.
Gratuit · sans engagement
Réponse sous 2 h ouvrées
515 rue Saint Pierre, 13012 Marseille
Construite en 2009, la résidence est située dans l'est de la ville dans cadre paisible. Elle propose des soins médicaux et de réadaptation spécialisé dans la prise en charge des affections des personnes âgées polypathologiques de plus de 75 ans.
Elle est composée de 129 chambre.
La résidence est notée 7.5/10 sur le site MDRS.fr.
C'est l'exploitant qui vous verse le loyer, que le logement soit occupé ou non. Sa solidité et son historique de versement sur ce lot font partie du dossier complet.
Résidence de 129 lots.
Votre locataire est l'exploitant EMEIS, pas l'occupant. Le bail commercial l'engage à vous verser le loyer convenu, que le logement soit occupé ou non.
Vous reprenez le bail en cours aux mêmes conditions : c'est la « reprise de bail ». Le loyer vous est dû à compter de la signature de l'acte authentique, sans interruption d'exploitation.
Sur le marché secondaire, vous n'achetez pas les frais de commercialisation du neuf : le prix se forme sur la base du rendement réel. C'est le mécanisme de la décote.
Le bail commercial est attaché aux murs : en cas de cession d'exploitation, le repreneur reprend les engagements du bail. Nous vérifions la solidité de l'exploitant avant chaque mise en vente.
Profil Dynamique
EHPAD · Réf. 8403
Marseille — T1 · Clinique Madeleine Rémuzat
Profil Dynamique
EHPAD · Réf. 8115
Marseille — T1 · La Villa Des Poetes
Profil Dynamique
Étudiants · Réf. 8624
T1 en résidence étudiante déjà loué
Marseille — T1 · Studéa Euroméditerranée 2
Profil Dynamique
Étudiants · Réf. 6660B
T1 en résidence étudiante déjà loué
Marseille — T1 · Le 124
Profil Équilibre
EHPAD · Réf. 8231
Marseille — T1 · Les Jonquilles
Profil Équilibre
Étudiants · Réf. 8591
T1 en résidence étudiante déjà loué
Marseille — T1 · Provence
L'immobilier géré,
une liberté retrouvée.
Avant de partir
Des biens déjà loués, un rendement connu avant d'acheter et des prix décotés : 304 lots vous attendent, dès 36 600 €.
Voir les 304 lots disponibles → Réserver mon rendez-vous patrimonial offertVous préférez choisir votre créneau tout de suite ?
L'agenda de est ouvert : réservez directement, la confirmation arrive par e-mail.
Vous préférez choisir votre créneau tout de suite ?
L'agenda de est ouvert : réservez directement, la confirmation arrive par e-mail.
