Toulouse (31000) · Exploité par ARTÉMISIA GESTION · 19,72 m² · 2e étage · 9 ans ferme · fin 31/08/2029
Calculé avec les chiffres réels de la fiche technique
Déplacez la réglette d'apport et choisissez votre tranche d'imposition : tout se recalcule instantanément — loyer du bail, charges, taxe foncière, frais de notaire, fiscalité LMNP avec amortissement.
Poussez la réglette à droite pour un achat comptant : le résultat devient un revenu net mensuel.
Vous ne savez pas ? 30 % correspond à la majorité des investisseurs.
À savoir, d'après la fiche technique
Estimation indicative et non contractuelle, à valider avec votre expert-comptable.
Tout ce qu'un acheteur averti veut voir avant de se décider. Le plan est libre ; le reste est transmis sur demande, en quelques minutes.
Extrait de la fiche technique
Rentabilité nette, bail, historique des loyers, PV d'AG, diagnostics : 6 documents envoyés par un conseiller, puis expliqués si vous le souhaitez.
Gratuit · sans engagement
Réponse sous 2 h ouvrées
90 route de Narbonne, 31000 Toulouse
La résidence construite en 2011 et rénovée en 2020, est située au cœur du quartier étudiant de Rangueil.
Elle dispose de 90 studios d’environ 19 m², répartis sur 5 étages.
Notée 8,2/10 sur les avis Google.com
C'est l'exploitant qui vous verse le loyer, que le logement soit occupé ou non. Sa solidité et son historique de versement sur ce lot font partie du dossier complet.
Résidence de 90 lots.
Votre locataire est l'exploitant ARTÉMISIA GESTION , pas l'occupant. Le bail commercial l'engage à vous verser le loyer convenu, que le logement soit occupé ou non.
Vous reprenez le bail en cours aux mêmes conditions : c'est la « reprise de bail ». Le loyer vous est dû à compter de la signature de l'acte authentique, sans interruption d'exploitation.
Sur le marché secondaire, vous n'achetez pas les frais de commercialisation du neuf : le prix se forme sur la base du rendement réel. C'est le mécanisme de la décote.
Le bail commercial est attaché aux murs : en cas de cession d'exploitation, le repreneur reprend les engagements du bail. Nous vérifions la solidité de l'exploitant avant chaque mise en vente.
Profil Équilibre
Étudiants · Réf. 8409
T1 en résidence étudiante déjà loué
Toulouse — T1 · Le Cerdana 2
Profil Équilibre
Étudiants · Réf. 6319
T1 en résidence étudiante déjà loué
Toulouse — T1 · Le Thalès
Profil Équilibre
EHPAD · Réf. 8559
Toulouse — T1 · Domaine de Borderouge
Profil Sérénité
Étudiants · Réf. 8263
T1 en résidence étudiante déjà loué
Toulouse — T1 Bis · Student Aréna
Profil Équilibre
Affaires · Réf. 8507
T1 en résidence d'affaires déjà loué
Toulouse — T1 · Appart'Hotel Toulouse Aéroport
Profil Sérénité
Étudiants · Réf. 8147
T1 en résidence étudiante déjà loué
Toulouse — T1 · Campus des Carmes
L'immobilier géré,
une liberté retrouvée.
Avant de partir
Des biens déjà loués, un rendement connu avant d'acheter et des prix décotés : 304 lots vous attendent, dès 36 600 €.
Voir les 304 lots disponibles → Réserver mon rendez-vous patrimonial offertVous préférez choisir votre créneau tout de suite ?
L'agenda de est ouvert : réservez directement, la confirmation arrive par e-mail.
Vous préférez choisir votre créneau tout de suite ?
L'agenda de est ouvert : réservez directement, la confirmation arrive par e-mail.
